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15/03/2009 19:17:11	Marga	¿Alguien sabría decirme cuales son las ventajas e inconvenientes de una hipoteca a interés fijo y variable?	Responder
14/04/2009 12:03:18	Julio	A interés fijo siempre se pagará la misma cuota, sin preocuparse por las futuras subidas de tipo de interés y aprovechando las bajadas. Las variaciones de tipo de interés repercuten en el plazo y no en la cuota, por lo que en el caso de que disminuya el tipo de interés se reduce el plazo, mientras que si el tipo de interés sube aumentará el número de cuotas a pagar, no el importe de las mismas.	Responder
20/03/2009 18:56:52	Pedro	En los préstamos a tipo fijo, el tipo de interés permanece constante durante toda la vida del préstamo, es decir, suban o bajen los tipos de interés, el cliente siempre pagará lo mismo cada mes. "Eso da cierta seguridad: si los tipos de interés suben, el titular del préstamo no se verá afectado. Pero este tipo de hipotecas también tienen un inconveniente: si los tipos bajan el cliente no podrá beneficiarse de un abaratamiento en sus cuotas". Se trata, por tanto, de una decisión en la que se puede ganar o perder. Otra característica de este tipo de préstamos es que suelen tener un plazo más ajustado, alrededor de doce años y la comisión por amortización anticipada es mayor. En las hipotecas variables, el interés cambiará en función de un índice determinado al que se encuentren referenciadas (euribor o índices específicos en el ámbito bancario, IRPH bancos, IRPH cajas o IRPH conjunto de entidades). Este tipo de préstamo presenta un plazo inicial, que suele ser de seis meses o un año, en el que la entidad aplica el interés fijado al contratar la hipoteca. A partir de ese periodo, el banco realiza una revisión y comienza a aplicar el interés derivado de la cláusula, que surge de la suma del índice al que se encuentre referenciada la hipoteca más un diferencial añadido. Este diferencial puede ir desde el 0,10 % al 1,75 %.	Responder