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El precio de los pisos no toca fondo tras casi tres años de caídas |
20/10/2010 |
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"El precio de la vivienda ha tocado fondo y ya no va a bajar más". Este es el diagnóstico que hizo hace un mes el presidente del Gobierno. La tasadora Tinsa dejó ayer claro que no comparte el diagnóstico de José Luis Rodríguez Zapatero. Según el índice que elabora esta compañía, el precio medio de la vivienda cayó en septiembre un 5% respeto al mismo mes del año anterior, cuatro décimas más de lo que había descendido en agosto. Con la del mes pasado, el mercado inmobiliario arrastra ya dos años y nueve meses de caídas en el precio de un bien fundamental que durante el boom muchos sostenían que nunca perdería valor.
El índice de tasaciones inmobiliarias sobre pisos libres, tanto nuevos como usados, refleja una caída mayor tras meses en los que parecía que los precios tendían a moderarse. Pero en la última parte del año los pisos podrían repuntar arrastrados por la mayor demanda que se espera por parte de aquellos que quieran beneficiarse de la deducción fiscal, que desaparecerá con carácter general en 2011.
La bajada acumulada desde el máximo de diciembre de 2007 se acentúa tras los descensos de los últimos tres meses hasta el 18%. La zona más castigada por el reventón de la burbuja inmobiliaria sigue siendo la costa mediterránea, con un descenso interanual del 8,7%, aunque se aleja de los porcentajes de un año antes, cuando las caídas superaban el 11%.
Por debajo de la media se sitúan las capitales y grandes ciudades (donde los precios caen un 4,6%), las islas Baleares y Canarias (-4,2%) y el resto de municipios (-3,4%). |
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La actividad hipotecaria cae en julio por primera vez en la historia |
20/09/2010 |
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Aunque hay créditos nuevos, su volumen es inferior a las amortizaciones que se producen en los balances de las entidades financieras.
Madrid. (EUROPA PRESS).- El saldo total del crédito hipotecario de las entidades financieras alcanzó en julio los 1,093 billones de euros, lo que supone un descenso del 0,32% en tasa interanual y la primera caída desde que existen los registros de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Este descenso contrasta con el incremento del 1,1% que experimentaba el saldo hipotecario en julio de 2009 respecto al mismo mes de 2008, pero sobre todo con las tasas de aumento interanuales de hasta el 20% que que llegó a experimentar en la fase más aguda del 'boom' inmobiliario.
La gerente de la AHE, Lorena Mullor, indicó que, aunque hay créditos nuevos, su volumen es inferior a las amortizaciones que se producen en los balances. Según la AHE, es poco probable que en 2010 el nivel de actividad crediticia arroje crecimientos significativos de los balances hipotecarios.
Por tipos de entidades financieras, las cajas de ahorros gestionaron en julio 600.487 millones, lo que significa un retroceso del 1,17% en tasa interanual, mientras que la cifra en el caso de los bancos se sitúa en 404.829 millones, lo que significa un crecimiento del 0,74% en relación al mismo mes de 2009. |
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La venta de viviendas aumenta su ritmo de recuperación entre abril y junio |
09/09/2010 |
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La venta de viviendas en España aumentó en tasa interanual un 24,7% en el segundo trimestre del año, el último con el tipo antiguo del IVA al 16%, hasta sumar 149.527 operaciones, según la estadística de transacciones inmobiliarias publicada hoy por el Ministerio de Vivienda. Con este repunte interanual, ya son tres los trimestres consecutivos en los que sube la compraventa de viviendas en España tras tres años de crisis en el sector.
En el último trimestre de 2009, las ventas crecían a un ritmo del 4,9%, tasa que se frenó al 1,5% en el primero. "Las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo", ha subrayado el departamento de Beatriz Corredor. Con respecto al trimestre anterior, como viene siendo habitual en los segundos trimestres, la tasa de variación es positiva, con un aumento del 39,6%. |
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